بدون ثبت رسمی، سند مالکیت ندارید

علی عادلی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «حرف رک»؛ تصریح کرد: از چهارم خرداد ماه سال جاری برای انجام هرگونه معامله رسمی، خریداران و فروشندگان ملزم به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی هستند در این دفاتر، تمامی قولنامه‌ها و قراردادها به صورت رسمی تنظیم می‌شود و هر گونه نقل و انتقال سند باید به تأیید این دفاتر برسد این تغییرات در راستای شفافیت بیشتر در معاملات و جلوگیری از مشکلات حقوقی و کلاهبرداری‌ها صورت می‌گیرد.

وی تصریح کرد: این اقدام به منظور افزایش امنیت حقوقی در معاملات املاک و جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده و جعل اسناد است اجرای این دستورالعمل می‌تواند به کاهش اختلافات ملکی و افزایش اعتماد عمومی نسبت به معاملات کمک کند همچنین، با توجه به پیچیدگی‌های قانونی، حضور کارشناسان حقوقی در دفاتر اسناد رسمی می‌تواند به تسهیل فرآیند انتقال مالکیت و اطمینان از رعایت تمامی الزامات قانونی کمک کند.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران آذربایجان‌غربی تاکید کرد: تنها مشاوران املاک دارای پروانه تخصصی مجاز به تنظیم پیش‌نویس قراردادها خواهند بود این اقدام به منظور جلوگیری از فعالیت افراد غیرمتخصص و کاهش تخلفات در این حوزه انجام شده است.

وی افزود: در صورتی که مشاوران املاک اقدام به تنظیم قرارداد بدون رعایت مقررات نمایند، تحت پیگرد قانونی قرار خواهند گرفت و مشمول مجازات‌های مقرر در قوانین خواهند بود همچنین، هرگونه قرارداد تنظیم‌شده توسط افراد غیرمجاز و بدون رعایت مقررات قانونی، فاقد اعتبار حقوقی خواهد بود.

عادلی خاطرنشان کرد: این تصمیم در راستای حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان و تضمین اعتبار معاملات ملکی اتخاذ شده است وجود پروانه تخصصی برای مشاوران املاک به معنای اطمینان از صلاحیت و دانش کافی این افراد در زمینه معاملات املاک است.

وی تصریح کرد: با این حال، افراد باید دقت کنند که تمامی قراردادهای تنظیم‌شده توسط مشاوران املاک، حتی اگر این مشاوران دارای پروانه باشند، نیازمند تأیید و ثبت نهایی در دفاتر اسناد رسمی هستند تا از نظر قانونی معتبر باشند این امر به ویژه در شرایطی که بازار ملک با نوسانات قیمتی مواجه است، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند و می‌تواند از بروز اختلافات و دعوی‌های حقوقی جلوگیری کند.

انتهای خبر/م