افزایش قیمت اجاره مسکن بحرانی برای جوانان

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «حرف‌رک»در سال‌های اخیر، بازار مسکن ایران با نوسانات قابل توجهی مواجه بوده است. افزایش قیمت‌ها به ویژه در شهرهای بزرگ، به یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها و جوانان در آستانه ورود به زندگی مستقل تبدیل شده است. بر اساس گزارش‌های منتشر شده، قیمت مسکن در مراکز استان‌ها طی دو سال اخیر بین ۱۲۵ تا ۳۰۰ درصد افزایش یافته، و این روند صعودی، تأثیر قابل توجهی بر اجاره‌بها نیز داشته است.

در کنار افزایش قیمت‌ها، دولت ایران طرح‌هایی را برای تسهیل دسترسی به مسکن اجرا کرده است. از جمله این اقدامات، می‌توان به پروژه نهضت ملی مسکن اشاره کرد که تاکنون برای بیش از یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد تامین زمین شده و حدود یک میلیون و ۴۸۰ هزار واحد به مرحله ساخت رسیده است. این طرح‌ها با هدف کاهش فشار اقتصادی بر خانوارها و فراهم کردن شرایطی مناسب‌تر برای خانه‌دار شدن افراد، به ویژه در مناطق کم‌برخوردار و روستایی، طراحی شده‌اند.

با این حال، چالش‌هایی نیز در این مسیر وجود دارد. از جمله می‌توان به محدودیت‌های مالی، مشکلات مربوط به تأمین مصالح ساختمانی، و نیاز به اصلاحات ساختاری در نظام بانکی و مالیاتی اشاره کرد که می‌تواند در تسریع روند ساخت و عرضه مسکن مؤثر باشد.

در نهایت، بازار مسکن ایران به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی، نیازمند توجه و سیاست‌گذاری‌های دقیق و هدفمند است تا بتواند پاسخگوی نیازهای جامعه باشد و در عین حال، به عنوان یک عامل محرک اقتصادی عمل کند. امید است که با اجرای طرح‌های مؤثر و اصلاحات لازم، شاهد بهبود وضعیت مسکن و دسترسی عادلانه‌تر به این حق اساسی برای تمامی شهروندان باشیم.

با توجه به نزدیک شدن فصل تابستان بازار اجاره مسکن و بانگا‌ه‌های مسکن در ارومیه داغ می‌شود و مسئله اجاره مسکن برای جوانان در ایران یکی از چالش‌های اصلی است که با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش قیمت‌ها، بیش از پیش خود را نشان می‌دهد.

چناچه در ماه‌های اخیر، بازار اجاره مسکن در ایران با افزایش قابل توجهی در نرخ‌های اجاره بها مواجه شده است. این افزایش، که برخی گزارش‌ها آن را تا ۴۴.۵ درصد در تهران و ۵۱.۶ درصد در سایر مناطق شهری نسبت به سال قبل اعلام کرده‌اند برای بسیاری از مستأجران به یک بحران تبدیل شده است.

این افزایش‌ها، به‌ویژه در شهرهای جدید و حومه‌های شهری که با رشد سریع جمعیت مواجه هستند، بیشتر به چشم می‌خورد. به عنوان مثال، در شهر ارومیه، قیمت‌ها به شکل قابل توجهی افزایش یافته و برخی واحدها با قیمت‌هایی چندین برابر نسبت به سال گذشته آگهی شده‌اند.

دولت در تلاش برای کنترل این وضعیت است، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها را تعیین کرده است. برای تهران، این سقف ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد اعلام شده. با این حال، گزارش‌ها حاکی از آن است که در برخی موارد، افزایش‌هایی تا ۱۰۰ درصد نیز مشاهده شده است.

این وضعیت، نشان‌دهنده نیاز فوری به اقدامات مؤثرتر دولتی برای کنترل بازار اجاره و حمایت از مستأجران است. از جمله این اقدامات می‌توان به ارائه تسهیلات کمک ودیعه مسکن، شناسایی و عرضه واحدهای خالی به بازار، و ایجاد سامانه‌های ثبت و استعلام قراردادهای اجاره اشاره کرد.

با این حال، برای رسیدن به یک راه‌حل پایدار، نیاز به تلاش‌های همه‌جانبه و همکاری بین دولت، بخش خصوصی و جامعه است تا از طریق افزایش عرضه مسکن، تنظیم قوانین و مقررات و ارائه راهکارهای نوآورانه، به تعادل در بازار اجاره دست یابیم. این امر می‌تواند به کاهش فشار مالی بر مستأجران و ایجاد فرصت‌های بیشتر برای دسترسی به مسکن مناسب منجر شود.

طبق بررسی‌های میدانی  از املاک‌ و بنگاه‌های ارومیه می‌توان به این نتیجه رسید اجاره مسکن در شهرستان ارومیه افزایش چشمگیری داشته است.به طوری که در مناطق بالا شهر پول پیش در حدود 200 میلیون تا یک‌میلیارد تومان و مبلغ 6 تا 30 میلیون تومان اجار بها و در منطقه دانشکده در حدود 400 میلیون تا 2 میلیارد تومان رهن و مبلغ 10 تا 50 میلیون اجاره دریافت می‌کنند. در این میان در مناطق پایین شهر مبلغ رهن  در حدود 50 تا 100 میلیون تومان و اجاره‌بها در حدود سه تا هفت میلیون تومان بوده که تامین این میزان مبلغ برای بسیاری از مستأجران سخت بوده و دغدغه اصلی جوانان شده است.

دغدغه اصلی جوانان برای ازدواج تهیه مسکن است

محمد صالحیی جوانی 32 ساله که به تازگی ازدواحج کرده است به خبرنگار «حرف‌رک» درباره مشکلات اجاره مسکن اظهار کرد: با توجه به تورم و افزایش قیمت مسکن، جوانان برای تأمین هزینه‌های اجاره مسکن با مشکلات زیادی روبرو هستند.

وی ادامه داد: اغلب قراردادهای اجاره به نفع موجران نوشته می‌شوند و شرایط سختگیرانه‌ای برای مستأجران ایجاد می‌کنند.

صالحی تصریح کرد: در بسیاری از موارد، مستأجران باید مبلغ قابل توجهی را به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کنند که این امر برای جوانانی که تازه وارد بازار کار و ازدواج شده‌اند، دشوار است.

وی با بیان اینکه خود شغل ثابتی ندارد و این موضوع دغدغه اصلی زندگی خود است عنوان کرد: بسیاری از جوانان با عدم ثبات شغلی مواجه هستند و این مسئله توانایی آن‌ها را برای پرداخت اجاره بها به موقع تحت تأثیر قرار می‌دهد.

ذکیه اسلامی دیگر از افرادی که به دنبال اجاره مسکن در شهر ارومیه اظهار کرد: جوانان اغلب مجبورند به دلیل نزدیکی به محل کار یا دانشگاه، در مناطق گران‌تری سکونت انتخاب کنند، دولت می‌تواند با ارائه وام‌های بدون بهره یا با بهره پایین به جوانان، آن‌ها را در تأمین هزینه‌های اولیه مسکن یاری کند.

وی با اشاره به به قوانین اجاره مسکن گفت: تصویب قوانینی که حقوق مستأجران را تضمین کند و از آن‌ها در برابر شرایط ناعادلانه قراردادهای اجاره محافظت نماید.

اسلامی با اشاره به مشکلات پرداخت اجاره مسکن تصریح کرد: ما سعی کرده‌ایم با کاهش هزینه‌های زندگی و صرفه‌جویی در هر جای ممکن، بودجه‌ای برای اجاره کنار بگذاریم. همچنین، به دنبال مسکن‌های ارزان‌تر و دور از مرکز شهر هستیم، حتی اگر این به معنای طی کردن مسافت بیشتری برای رفتن به کار یا دانشگاه باشد.

وی ادامه داد: درخواست‌هایی برای کمک‌های مالی و وام‌های دولتی ارسال کرده‌ایم، اما هنوز پاسخی دریافت نکرده‌ایم. امیدواریم که بتوانیم از برنامه‌های حمایتی بهره‌مند شویم.

اسلامی گفت: دولت باید برنامه‌هایی را برای ارائه تسهیلات مالی به جوانان راه‌اندازی کند، مانند وام‌های بدون بهره یا با بهره پایین. همچنین، ساخت مسکن‌های دولتی با اجاره‌بها مناسب و ایجاد فرصت‌های شغلی پایدار می‌تواند به ما کمک کند تا بتوانیم با آرامش بیشتری به زندگی خود ادامه دهیم.

به دلیل گرانی اجاره بها نتوانستم مسکن مناسب تهیه کنم

حسین مینایی یکی از جوانان که به تازگی ازدواج کرده و به دنبال اجاره مسکن در شهر و حتی حاشیه شهر ارومیه بود به خبرنگار ما گفت: در حدود هفت‌ماه است که نامزد کرده‌ام اما به دلیل مشکلات مالی و گران بودن اجاره مسکن نمی‌توانم تشکیل خانواده داده و زندگی مستقلی را تشکیل دهم.

وی با اشاره ره راهکاری برای تهیه مسکن عنوان کرد: ساخت مسکن‌های دولتی با اجاره‌بها مناسب برای جوانان، به ویژه در مناطق نزدیک به مراکز شغلی و دانشگاهی، ایجاد برنامه‌هایی که به افراد اجازه می‌دهد تا به صورت مشارکتی در خرید یا اجاره مسکن سهیم شوند.

مینایی گفت: تشویق به استفاده از مسکن اشتراکی که می‌تواند هزینه‌های زندگی را برای جوانان کاهش دهد و  ایجاد فرصت‌های شغلی پایدار و بهبود شرایط اقتصادی که به جوانان امکان می‌دهد درآمد پایداری داشته باشند از جمله راه‌کارهای است که می‌تواندبرای تهیه مسکن موثر باشد.

وی یادآور شد: این راهکارها می‌توانند به بهبود شرایط اجاره مسکن برای جوانان کمک کنند و به آن‌ها امکان می‌دهند تا با آرامش بیشتری به زندگی و تحصیل خود ادامه دهند. همچنین، این اقدامات می‌توانند به تقویت اقتصاد کلان کشور و ایجاد جامعه‌ای پویاتر و فعال‌تر کمک کنند.

انتهای خبر/