جوانان مهابادی در حسرت خانه‌دار شدن
به گزارش پایگاه تحلیلی خبری «حرف‌رک» با افزایش چشمگیر نرخ اجاره و رهن در مهاباد، مالکان مسکن و مغازه‌ها به دنبال بهره‌وری بیشتر از سرمایه‌گذاری خود هستند این وضعیت باعث شده که تمدید قراردادهای اجاره‌ای برای مستأجران به چالش کشیده شود و خانواده‌های زیادی در مشکل مالی جدی قرار گیرند.
باتوجه‌به ناتوانی بسیاری از خانواده‌ها در پرداخت نرخ‌های جدید، آینده آن‌ها تحت‌تأثیر قرار گرفته است علاوه بر این، وضع قانونی در خصوص حقوق مستأجران و تعاملات با صاحبان ملک در شرایط فعلی، به چالش کشیده شده است به علاوۀ، فقدان حمایت دولت و ساماندهی مناسب در بازار مسکن، منجر شده که تعادل بین منافع صاحبان ملک و مستأجران به خطر بیفتد.
مستأجرانی که در طول یک سال گذشته با افزایش قیمت‌ها و تورم مواجه شده‌اند، با مشکلات مالی جدی روبرو هستند این افزایش قیمت‌ها باعث شده که آن‌ها نه‌تنها نتوانسته‌اند پس‌انداز کافی داشته باشند، بلکه برای پرداخت هزینه‌های روزمره خود نیز دچار مشکل شوند.
حال آن که در این شرایط سخت، مستأجران باید با افزایش گاهی دوبرابری قیمت اجاره خود روبرو شوند که این مسئله برای آن‌ها بار سنگین و فشار زیادی به همراه دارد.
باتوجه‌به عدم استقرار و عدم پایداری اقتصادی کشور، مستأجران در معضلات جدیدی گیر افتاده‌اند افزایش نامعقول قیمت‌ها و تورم به چالش جدیدی تبدیل شده است که منجر به کسب‌وکار نامطمئن و زندگی روزمره دشوار مستأجران شده است.
موقعیت جغرافیایی شهر مهاباد در شمال غرب ایران، واقع شده است به دلیل محدود بودن فضای شهری و عدم وجود فضای مناسب برای گسترش شهر، باعث تنگنا در بازار مسکن شده است افزایش روزافزون جمعیت و تقاضای بالاتر برای خرید و اجاره مسکن، همچنین کمبود زمین‌های مناسب برای ساخت‌وساز، به چالش‌های اصلی این شهر تبدیل شده‌اند.
باتوجه‌به نوسانات قیمت‌ها در بازار مسکن، گران‌فروشی و گرانی در زمین‌ها به چشم می‌خورد این وضعیت منجر به کاهش قابلیت دسترسی به خانه‌ها بخصوص برای افراد با درآمدهای پایین شده است علاوه بر این، رکود در صنعت ساخت‌وساز نشان داده است که تحولات اقتصادی و سیاسی نقش مهمی در رونق بازار مسکن دارد.
افزایش نرخ کرایه مسکن و رهن در سال جاری، به دهک‌های متوسط و متوسط به پایین، فشار قابل‌توجهی را بر شهروندان این منطقه اعمال کرده است. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که بیش از ۸۰ درصد از شهروندان مهابادی از وضعیت فعلی ناراضی هستند.
این وضعیت باعث شده تا بسیاری از خانواده‌ها دغدغه‌مند شوند و تصمیم‌گیری در خصوص خرید یا اجاره‌خانه برای آن‌ها دشوارتر از گذشته باشد.
شهروندان نگرانی‌های جدید درباره پرداخت هزینه مسکن دارند علاوه‌برآن، عدم پاسخگوئی سازمان‌های مسئول به نظرات و نگرانی‌های شهروندان، باعث عصبانیت و عدم رضایت عمومی بودە است بنابراین، لازم است که سازمان‌های ذی‌ربط و نظام قضائی، با تحقق همکاری و هم‌فکری با جامعە محلّی، راحتی و آسودگی حیات سکونتی شهروندان را تأمین کنند.
مسکن به اصلی‌ترین دغدغه مردم تبدیل شده است
ناصر رمضانی یکی از شهروندان مهاباد که ۴۰ روز است که به دنبال اجاره مسکن است در گفتگو با گروه اجتماعی حرف رک اظهار کرد: وقتی امسال برای تمدید قرارداد اجاره خانه‌ام به مشاور املاک مراجعه کردم، پیشنهادی که برای تمدید قرارداد اجاره مسکن به من داد، دوبرابر سال قبل بود.
رمضانی افزود: پارسال من خانه را با ۸۰ میلیون پیش سه میلیون کرایه اجاره کرده بودم آن هم در یک منطقه متوسط الان امسال برای تمدید قرارداد میگن ۱۵۰ پیش ماهیانه هفت میلیون کرایه، آیا من کارگر از کجا پیدا کنم این همه پول پیش و اجاره مگر درآمد من کارگر ماهانه چقدر است که هفت میلیون ماهانه اجاره خانه بدهم مسئولین که اصلاً برایشان مهم نیست ما قشر خاکستری چقدر فشار تحمل می‌کنیم آیا کسی پیگیر اجازه خانه‌ها است.
سیدآباد، یکی از روستاهای شهرستان مهاباد در آذربایجان غربی، به‌تازگی شاهد رونق قابل‌توجهی در بخش مسکن خود بوده است این روستا با دارابودن مناظر طبیعی زیبا و هوای پاک، جذابیت‌های فراوانی را برای جذب سکنه دارد افزایش نسبت به تقاضای بالقوه برای خرید و اجاره ملک در این منطقه، باعث شده تعداد ساخت‌وسازهای جدید و پروژه‌های مسکونی در حال افزایش باشد.
اما چالش‌های که همراه با رونق مسکن در سیدآباد وجود دارد یکی از مسائل مطروح، افزایش قیمت‌های اجاره خانه‌ها و مغازه‌ها در این منطقه است که ممکن است برای بخش‌های کم‌درآمد جامعۀ، دسترسی به مسکن مناسب را دشوار کند. علاوه بر این، نگرانی‌های محلی نسبت به تأثیرات منفی و حضور گسترده ساکنین جدید بر فضای فرهنگی و اجتماعی روستا نیز وجود دارد.
با گزارش میدانی خبرگزاری پایگاه خبری حرف رک از مشاور املاک‌ها سطح شهر آقای ایوب با پیری یکی از بنگاه‌داران مسیر روستای سیدآباد در گفتگو با گروه اجتماعی حرف رک اظهار کرد: مردم مهاباد از نبود توان مالی اجاره‌نشین‌های سطح شهر به روستاها و حاشیه شهرپناه می‌برند چون قیمت‌های حاشیه شهر نسبت به دیگر منطقه‌ها پایین‌تر است.
باپیری در ادامه گفتگو افزود: سیدآباد یکی از روستاهای مهاباد که به‌تازگی رو به رونق از لحاظ مسکن است به‌تازگی اجاره‌های سیدآباد هم روبه‌افزایش است چند روز پیش یک‌خانه ۸۰ متری اجاره دادم به مبلغ ۶۰ میلیون پیش ماهانه سه میلیون تومان کرایه مهاباد و حومه اصلاً نظارتی ندارد.
معضلی به نام سوئیت روزانه در مهاباد
امروز شاهد معضلی به نام اجاره دهی روزانه سوییت‌ها و خانه‌های مبله در مهاباد هستیم که آگهی آن در برنامه دیوار و شیپور و کانال‌های تلگرامی را به‌وضوح می‌توان دید این مسئله باعث شده است که بازار اجاره مسکن در این منطقه با نوع جدیدی از فعالیت‌های تجاری روبه‌رو می‌شود که باعث افزایش قیمت‌ها، کاهش تأمین مسکن برای ساکنین دائمی و گسترش پدیده تبعات منفی برای جامعه محلی می‌شود.
برای حل این چالش، نظارت دقیق‌تر و تنظیمات مناسب در حوزه اجاره مسکن و تأمین مسکن برای ساکنین شهروندان لازم است.
محمد نصیری یکی از شهروندان مهاباد در گفتگو با گروه اجتماعی حرف رک اظهار کرد: هدف از اجاره این سوییت‌ها روشن است و نیازی به توضیح نیست باید بگویم که این سوییت‌ها به مکانی برای اقدامات غیراخلاقی مسافران خارجی تبدیل شده است که نیاز است نهادهای مربوطه به این موضوع ورود کنند.
یکی از مستأجران مغازه واقع در پاساژ سردار مهاباد نیز در گفتگو با گروه اجتماعی حرف رک بیان کرد: پاساژ سردار یکی از پربازدیدترین پاساژهای مهاباد است که مخصوص تلفن همراه فروش‌ها و دفتر وکالت و دیگر از کاسب‌های لوازم جانبی گوشی است سال گذشته برای اجاره یک مغازه ۱۰ متری ماهانه هشت میلیون اجاره پرداخت می‌کردم ولی امسال برای تمدید قرارداد ۱۸ میلیون اجاره کرایه می‌خواهد آیا این انصاف برای یک مغازه ۱۰ متری که در طبقه دوم پاساژ است اجاره بدهم.
وی افزود: مردم فکر می‌کنند بازار گوشی فروش خیلی خوب دارد و بر اساس همین نرخ اجاره مغازه تعیین می‌کنند به والله این‌گونه نیست کل سرمایه می‌زاریم برای این شغل سرمایه کلانی میخواد خدا میدونه کی به فروش می‌رسد وقتی دلار بالا پایین می‌کند کلاً بازار ما کساد می‌شود.
مهاباد با ۲۶۰ هزار نفر جمعیت در جنوب آذربایجان غربی واقع شده است.
انتهای خبر/ و
