رویاهایی که به کابوس تبدیل شدند
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری تحلیلی «حرف رک»؛ مساکن مهر، طرحی که قرار بود رویای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد را محقق کند، امروز در برخی مناطق به کابوسی برای متقاضیان بدل شده است.
پروژه‌هایی که با وعده‌های شیرین آغاز شدند، اکنون پس از سال‌ها به نمادی از بی‌تعهدی، مدیریت ناکارآمد و سردرگمی هزاران خانواده تبدیل شده‌اند.
یکی از نمونه‌های بارز این مشکلات، پروژه تعاونی مسکن مهر رهگشا در ارومیه است که با گذشت نزدیک به دو دهه از انعقاد قرارداد، همچنان در بلاتکلیفی به سر می‌برد.
در این میان، اعضای بلوک چهار در گلشهر دو یکی از آسیب‌دیده‌ترین گروه‌ها، با چشمانی نگران و دل‌هایی پر از غم، چشم‌انتظار تحویل واحدهای نیمه‌کاره خود هستند.
اعضای این بلوک که سرمایه زندگی‌شان را به امید خانه‌دار شدن به پروژه سپرده‌اند، اکنون نه‌تنها از داشتن سرپناهی مناسب محروم‌اند، بلکه با مشکلاتی همچون هزینه‌های سرسام‌آور اجاره‌خانه و تورم افسارگسیخته مواجه‌اند.
این در حالی است که مسئولان تعاونی و شرکت مجری، به جای ارائه راهکارهای عملی برای تسریع در تکمیل پروژه، با خلف وعده‌ها و تصمیم‌گیری‌های مبهم، بر نگرانی‌های این خانواده‌ها افزوده‌اند.
پروژه مسکن مهر رهگشا نه‌تنها در تأمین منابع مالی و مدیریتی شفافیت لازم را نداشته، بلکه در اولویت‌بندی تکمیل بلوک‌ها نیز ناعادلانه عمل کرده است.
این در حالی است که بسیاری از اعضای بلوک چهار، به دلیل تعلل‌های مداوم، شاهد تکمیل و تحویل بلوک‌هایی بوده‌اند که مبالغ واریزی کمتری نسبت به آنان داشته‌اند.
چنین بی‌عدالتی‌هایی نه‌تنها به بی‌اعتمادی گسترده در میان اعضا دامن زده، بلکه اعتبار تعاونی را نیز زیر سؤال برده است.
از سوی دیگر، مشکلات زیرساختی همچون کمبود پارکینگ، عدم اجرای تجهیزات ضروری مانند آسانسور و سیستم اطفای حریق و تغییرات یک‌جانبه در شرایط پرداخت هزینه‌ها، به چالش‌های این پروژه افزوده‌اند.
در کنار این‌ها، افزایش چندبرابری وام‌ها و جریمه‌های سنگین ناشی از تأخیر در تحویل واحدها، فشار مضاعفی بر خانواده‌هایی وارد کرده که در این مدت با دشواری‌های اقتصادی دست‌وپنجه نرم کرده‌اند.
این گزارش به دنبال آن است که پرده از زوایای پنهان این مشکلات برداشته و صدای اعضای مظلوم بلوک چهار را به گوش مسئولان برساند.
با وجود درخواست‌های مکرر اعضا برای شفاف‌سازی مالی و برگزاری مجامع عمومی، تعاونی رهگشا همچنان از پاسخ‌گویی و رفع ابهامات خودداری کرده است این بی‌توجهی‌ها باعث شده که خانواده‌ها احساس کنند در این مسیر تنها مانده‌اند و حمایت کافی از آن‌ها صورت نمی‌گیرد.
با وجود همه این چالش‌ها، امید اعضا به رسیدگی مسئولان و تسریع در روند تکمیل پروژه هنوز زنده است. آنان خواهان شفاف‌سازی در تخصیص منابع، اصلاح ساختار مدیریتی تعاونی و ایجاد نظارت‌های دقیق‌تر بر عملکرد شرکت مجری هستند.
مدیریت مالی بحث‌برانگیز، عامل اصلی تأخیر پروژه بلوک چهار
محمد احمدی یکی از اعضای بلوک چهار در گلشهر دو در گفتگو با خبرنگار حرف رک بیان کرد: یکی از مهم‌ترین دلایل این تأخیر، تصمیم‌های بحث‌برانگیز شرکت مجری در مدیریت منابع مالی است.
وی تصریح کرد: این شرکت به‌جای تخصیص منظم واریزی‌های هر بلوک به همان بخش، تمام مبالغ را تجمیع کرده و برای تکمیل بلوک‌های دیگر هزینه کرده است.
احمدی در ادامه گفت: چنین تصمیم‌گیری‌هایی منجر به تکمیل و تحویل بلوک‌هایی مانند بلوک ۱۶ شده که کمترین واریزی را داشته‌اند، در حالی که بلوک چهار با وجود واریزی‌های بالاتر همچنان در مراحل اولیه ساخت باقی مانده است.
این شهروند بیان کرد: این ناعدالتی نه‌تنها بر بی‌اعتمادی اعضا افزوده، بلکه آن‌ها را با چالش‌هایی نظیر هزینه‌های سنگین زندگی در اجاره و از دست رفتن سرمایه مواجه کرده است.
از دیگر مشکلات جدی این پروژه می‌توان به کاهش غیرمنتظره تعداد پارکینگ‌ها اشاره کرد که برخلاف تعهدات اولیه، ظرفیت واقعی را به‌شدت کاهش داده است.
افزون بر این، شرکت مجری بدون اطلاع‌رسانی شفاف و منطقی، شرایط پرداخت هزینه‌ها را متناسب با نرخ تورم به‌روزرسانی کرده و این تغییرات باعث فشار مضاعف بر اعضا شده است.
برخی از اعضا حتی با صلب امتیاز واحدهای خود مواجه شده‌اند، بدون اینکه توضیحات روشنی در این زمینه دریافت کنند.
این وضعیت به اعتراضات و نگرانی‌های شدید اعضا منجر شده، به‌ویژه آن‌که مجامع عمومی برای بررسی این مسائل یا ارائه پاسخ‌های شفاف نیز برگزار نشده است.
بی‌توجهی به زیرساخت‌های ضروری، عامل تشدید مشکلات مسکن مهر
صابر مرادی دیگر اعضای بلوک چهار در گفتگو با خبرنگار حرف رک گفت: یارانه‌های دولتی اختصاص‌یافته برای این بلوک، شامل تجهیزاتی مانند آسانسور، سیستم اطفای حریق و دیگر زیرساخت‌های ضروری، هنوز اجرایی نشده است.
وی تصریح کرد: این در حالی است که چنین تجهیزاتی می‌توانست حداقل بخشی از مشکلات این بلوک را برطرف کند و امید به تکمیل پروژه را در دل اعضا زنده نگه دارد. متأسفانه، این کوتاهی‌ها همزمان با بی‌توجهی به دیگر نیازهای اساسی پروژه، فضای ناامیدی و بی‌اعتمادی بیشتری را در میان اعضا ایجاد کرده است.
از وعده ۴۰ میلیونی تا بدهی ۱۵۰ میلیونی
سارا سیفی دیگر متقاضی مسکن مهر در گلشهر دو ارومیه در ادامه افزود: یکی دیگر از مشکلات عمده‌ای که اعضای بلوک چهار با آن مواجه‌اند، افزایش غیرمنطقی وام‌های اولیه است.
وی عنوان کرد: وام‌هایی که در ابتدا مبلغ ۴۰ میلیون تومان بود، اکنون به ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافته و اعضا نه‌تنها از این افزایش بی‌اطلاع بودند، بلکه به دلیل تأخیرهای طولانی‌مدت پروژه با جریمه‌های سنگین نیز روبه‌رو شده‌اند.
سیفی عنوان کرد: چنین وضعیتی فشار اقتصادی شدیدی بر اعضا وارد کرده و آن‌ها را در تنگنای مالی قرار داده است. علی‌رغم این مسائل، تاکنون هیچ توضیح یا راهکار مشخصی از سوی شرکت مجری ارائه نشده است.
صبرمان دیگر تمام شده است
امیر حبیبی دیگر اعضای متضرر بلوک چهار با اشاره به اینکه دیگر توان تحمل این شرایط طاقت‌فرسا را ندارند، خواستار رسیدگی فوری و جدی مسئولان ذی‌ربط شده‌اند.
وی خواستار شفاف‌سازی کامل در خصوص مدیریت مالی پروژه، تسریع در روند تکمیل ساخت‌وساز و اصلاح فوری ساختار مدیریتی تعاونی هستند.
حبیبی گفت: خانواده‌هایی که سال‌ها به امید تحویل خانه‌های خود صبر کرده‌اند، امروز خواستار اقداماتی عملی و قاطع هستند تا حقوق ازدست‌رفته خود را باز پس گیرند و به آرامش برسند.
کلام آخر؛
در این گزارش تلاش شده است تا ابعاد مختلف پرونده مسکن مهر بلوک چهار رهگشا با دقت و جزئیات بررسی شود هدف از این بررسی، نه تنها شفاف‌سازی وضعیت فعلی این پروژه، بلکه فراهم کردن بستری برای پاسخ‌گویی و پیگیری مسئولان ذی‌ربط است.
پرونده‌ای که برای بسیاری از اعضای این تعاونی به نمادی از خلف وعده و ناکارآمدی مدیریتی تبدیل شده است.
اما سوال اصلی اینجاست؛ آیا مسئولان ذی‌ربط، به‌ویژه شرکت مجری و دستگاه‌های نظارتی، گامی عملی و موثر برای پایان دادن به این انتظار ۱۷ ساله برخواهند داشت؟ یا این پروژه همچنان در مسیر طولانی وعده‌ها و بهانه‌ها باقی خواهد ماند؟
با وجود تمام اعتراضات اعضا و رسانه‌ای شدن مشکلات، به‌نظر می‌رسد تاکنون اقدامی جدی برای رفع موانع این پروژه انجام نشده است آیا وقت آن نرسیده که مسئولان با تشکیل کارگروهی تخصصی، وضعیت پروژه را از بن‌بست خارج کنند و به مطالبات به‌حق اعضای بلوک چهار رهگشا پاسخ دهند؟
در این میان، نقش دستگاه‌های نظارتی و قضایی نیز اهمیت ویژه‌ای دارد ورود این نهادها می‌تواند به شفاف‌سازی جریان‌های مالی پروژه و پاسخ‌گویی شرکت مجری کمک کند.
همچنین، فراهم کردن شرایط برای برگزاری مجامع عمومی و ارائه گزارش دقیق از وضعیت مالی تعاونی، می‌تواند به کاهش نگرانی اعضا و بازگرداندن اعتماد آن‌ها کمک شایانی کند.
به‌علاوه، این گزارش به دنبال روشن‌سازی مسئولیت‌های هر یک از عوامل دخیل در این پروژه است از شرکت مجری گرفته تا دستگاه‌های نظارتی و حتی خود اعضا، همه باید برای رسیدن به یک راه‌حل عملی و پایان این چشم‌انتظاری طولانی تلاش کنند.
در نهایت، این اعضا حق دارند بدانند سرمایه‌های آن‌ها چگونه هزینه شده و چه اقداماتی برای تکمیل پروژه در دستور کار است.
پاسخ به این سوالات و ارائه یک نقشه راه عملی، می‌تواند نشان‌دهنده عزم جدی مسئولان برای رفع مشکلات پروژه و بازگرداندن امید به اعضای این تعاونی باشد. آیا این اراده در میان مسئولان دیده خواهد شد؟
گزارش از نجیبه معصومی سرای
انتهای خبر/
